Co dokładnie obejmuje miesięczne wynagrodzenie zarządcy? Dokumentacja, finanse, windykacja, kontrola faktur i umów, KSeF, awarie i zebrania. Sprawdź, jak porównywać oferty, zamiast kierować się samą stawką za metr.
Blog
BLOG · Poradniki na temat zarządzania i administrowania nieruchomościami
Na naszym blogu znajdzie odpowiedzi na pytania z zakresu ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawa spółdzielczego i przepisów finansowo-księgowych.
Poruszamy tu istotne zagadnienia dla właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz organów spółdzielni, a także jasne i zwięzłe komentarze do orzeczeń sądowych.
Zimowe utrzymanie nieruchomości: Prawne aspekty odśnieżania we Wspólnocie Mieszkaniowej
Sezon zimowy w branży nieruchomości to czas, gdy sprawdzają się procedury odśnieżania i utrzymania terenu. Intensywne opady śniegu i oblodzenia chodników, dachów czy wejść do lokali generują konkretne obowiązki prawne dla Wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali i zarządców nieruchomości. W artykule analizujemy kluczowe aspekty zimowego utrzymania nieruchomości: od odśnieżania chodników i dachów, przez zabezpieczenie elementów elewacji, po odpowiedzialność właścicieli balkonów i lokali użytkowych. Dowiesz się także, jakie konsekwencje grożą za zaniedbania oraz jak profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo i zgodność z prawem.
Najem krótkoterminowy we wspólnocie mieszkaniowej
Najem krótkoterminowy w budynkach wielorodzinnych staje się coraz większym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych. Hałas, rotacja gości i brak kontroli nad częściami wspólnymi wpływają na komfort życia mieszkańców, a obecne przepisy ograniczają możliwości skutecznej reakcji. Tymczasem w Sejmie pojawił się projekt ustawy Polski 2050, który może całkowicie odmienić rynek najmu na doby i dać wspólnotom realne narzędzia do działania. Sprawdź, jakie zmiany prawne nadchodzą, jakie prawa mają dziś mieszkańcy oraz jakie obowiązki i zagrożenia czekają właścicieli lokali.
Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera – na co zwrócić uwagę?
Dowiedz się, na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. Praktyczny poradnik łączący aspekty techniczne, prawne i zarządzanie nieruchomościami. Poznaj najczęstsze usterki, rolę protokołu i znaczenie profesjonalnego odbioru.
Administrowanie nieruchomościami po wyroku NSA: balkony, garaż i odpowiedzialność wspólnoty
Kto naprawdę odpowiada za balkony, tarasy i garaż w budynku wielorodzinnym – wspólnota czy właściciele lokali? Najnowszy wyrok NSA (II OSK 959/23) rozwiewa wątpliwości i porządkuje jeden z najbardziej zapalnych obszarów funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.
Dlaczego przywrócenie licencji zarządcy nieruchomości to decyzja, której rynek potrzebował od lat
Powrót do profesjonalizmu: dlaczego przywrócenie licencji zarządcy nieruchomości to decyzja, której rynek potrzebował od lat Informacja o planach Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczących ponownego uregulowania zawodu zarządcy nieruchomości wywołała szerokie...
Gdzie zgłosić zakłócenie ciszy nocnej?
Hałaśliwi sąsiedzi, głośne imprezy, problemy z ciszą nocną? Sprawdź, gdzie i jak skutecznie zgłosić zakłócenie ciszy nocnej. Filario – profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w Warszawie – wyjaśnia procedury, prawa mieszkańców i działania policji, straży miejskiej oraz zarządcy.
Granice nieruchomości wspólnej – co naprawdę wynika z prawa i orzecznictwa?
Granice nieruchomości wspólnej to temat, który regularnie wraca w pracy zarządcy. Czy wspólnota może uchwałą przenieść obowiązki utrzymania np. balkonów na właścicieli lokali? Najnowsze orzecznictwo mówi jasno: nie. W poradniku Filario tłumaczymy, dlaczego prawo budowlane, funkcja techniczna i orzeczenia NSA wyznaczają rzeczywiste granice odpowiedzialności – niezależnie od tego, co zapisze wspólnota.
Przyszłość w Twoim telefonie: nowy Panel Mieszkańca i aplikacja mobilna w obsłudze wspólnot
Poznaj nowy Panel Mieszkańca i dedykowaną aplikację mobilną. Sprawdzaj saldo, głosuj nad uchwałami i kontaktuj się ze wspólnotą w czasie rzeczywistym – wszystko w jednym miejscu, z telefonu lub komputera.
Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością w erze KSeF 2026?
Od 1 lutego 2026 r. KSeF zmieni zasady zarządzania nieruchomościami w Polsce. Sprawdź, jak e-fakturowanie wpłynie na koszty wspólnot mieszkaniowych, obowiązki zarządcy i bezpieczeństwo finansów. Dowiedz się, jak przygotować się do KSeF z FILARIO – liderem cyfrowego zarządzania nieruchomościami.