Czy grzejnik w mieszkaniu to na pewno Twoja wyłączna sprawa? Orzecznictwo Sądu Najwyższego nie pozostawia wątpliwości – instalacja centralnego ogrzewania, w tym także kaloryfery znajdujące się w lokalach, co do zasady stanowi część nieruchomości wspólnej. Uchwała SN z 28 sierpnia 1997 r. (III CZP 36/97) przesądza, że samowolny demontaż lub wymiana grzejnika może naruszać interes całej wspólnoty. Wyjaśniamy, kto ponosi koszty wymiany, kiedy płaci wspólnota, a kiedy właściciel lokalu, oraz dlaczego każda ingerencja w instalację C.O. wymaga zgody zarządcy.
