Nowelizacja ustawy o własności lokali 2026 – analiza zmian dla wspólnot mieszkaniowych. Balkony, opłaty, rękojmia, zarząd i nowe zasady głosowania.
Blog
BLOG · Poradniki na temat zarządzania i administrowania nieruchomościami
Na naszym blogu znajdzie odpowiedzi na pytania z zakresu ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawa spółdzielczego i przepisów finansowo-księgowych.
Poruszamy tu istotne zagadnienia dla właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz organów spółdzielni, a także jasne i zwięzłe komentarze do orzeczeń sądowych.
Zarządzanie nieruchomościami – Warszawa. Specyfika warszawskiego rynku.
Każde miasto charakteryzuje się własną specyfiką rynku nieruchomości. Specyfika danego rynku nieruchomości determinuje to jak w tym mieście wygląda zarządzanie nieruchomościami. Warszawa jest największym miastem w Polsce i jednocześnie największym rynkiem...
Obowiązki zarządcy nieruchomości (Warszawa) w zakresie prowadzenia dokumentacji.
Zgodnie z prawem zarządcy budynków obowiązani są prowadzić i przechowywać dokumentację w imieniu wspólnoty mieszkaniowej. Wraz z przejęciem nieruchomości zarządca ma obowiązek sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji. Ustawa o własności lokali...
Rozliczenia wspólnot mieszkaniowych
Rozliczanie wspólnot mieszkaniowych przez rachunek bankowy Obowiązek prowadzenia rozliczeń za pośrednictwem rachunku bankowego ma służyć przejrzystości finansów wspólnoty mieszkaniowej i umożliwić sprawowanie kontroli przez członków wspólnoty mieszkaniowej. W...
Księgowość wspólnot mieszkaniowych
Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej to wąska specjalizacja. Pomimo, że wspólnoty mieszkaniowe korzystają z przywileju prowadzenia uproszczonej księgowości w postaci ewidencji pozaksięgowej, to na księgowość wspólnoty mieszkaniowej składa się wiele...
Regulamin wspólnoty mieszkaniowej
Wspólnoty mieszkaniowe w zakresie nieruchomości wspólnej mogą ustalać własne zasady związane z ich wykorzystaniem, które często stanowią doprecyzowanie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, charakteryzujących się dużym stopniem ogólności. Aby jednak nie...
Ewidencja księgowa wspólnot mieszkaniowych
Ewidencja księgowa wspólnot mieszkaniowych • Warszawa Zgodnie z art. 29 ust. 1 Ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca obowiązany jest prowadzić dla nieruchomości ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na...
Jakie możliwości oszczędzania ma wspólnota mieszkaniowa – Warszawa
Wspólnoty mieszkaniowe w mieście Warszawa mają wiele możliwości na szukanie oszczędności kosztów zarządu nieruchomością wspólną. W tym miejscu warto zwrócić uwagę, że szukanie oszczędności to nie tylko oczekiwanie właścicieli, ale też ustawowy obowiązek zarządu lub...
Doroczne zebranie właścicieli lokali
Obowiązki zarządu lub zarządcy nieruchomości - zebranie właścicieli lokali Zarząd lub zarządca nieruchomości (któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali) ma obowiązek zwoływać zebranie ogółu...
Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Zgodnie z Ustawą o własności lokali, na obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej składa się w szczególności: kierowanie sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej w stosunkach...