Telefon

+48 539 365 272

E-mail

biuro@filario.pl

FILARIO - Kompleskowe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami Warszawa

Filario to niezawodny partner wspólnot mieszkaniowych w Warszawie. Pomagamy wspólnotom mieszkaniowym zaoszczędzić niepotrzebnych sporów i kosztów. Przygotowujemy projekty umów i uchwał, nadzorujemy stan prawny nieruchomości, na bieżąco analizujemy księgi wieczyste, wykonujemy wnikliwy audyt przejmowanych dokumentów.

Telefon

+48 539 365 272

E-mail

biuro@filario.pl

Ul. Grzybowska 87
00-844 Warszawa

NIP: 5223190879
REGON: 387256886
KRS: 0000863143

Blog

BLOG · Poradniki na temat zarządzania i administrowania nieruchomościami

Na naszym blogu znajdzie odpowiedzi na pytania z zakresu ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawa spółdzielczego i przepisów finansowo-księgowych.

Poruszamy tu istotne zagadnienia dla właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz organów spółdzielni, a także jasne i zwięzłe komentarze do orzeczeń sądowych.

Zimowe utrzymanie nieruchomości: Prawne aspekty odśnieżania we Wspólnocie Mieszkaniowej

Zimowe utrzymanie nieruchomości: Prawne aspekty odśnieżania we Wspólnocie Mieszkaniowej

Sezon zimowy w branży nieruchomości to czas, gdy sprawdzają się procedury odśnieżania i utrzymania terenu. Intensywne opady śniegu i oblodzenia chodników, dachów czy wejść do lokali generują konkretne obowiązki prawne dla Wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali i zarządców nieruchomości. W artykule analizujemy kluczowe aspekty zimowego utrzymania nieruchomości: od odśnieżania chodników i dachów, przez zabezpieczenie elementów elewacji, po odpowiedzialność właścicieli balkonów i lokali użytkowych. Dowiesz się także, jakie konsekwencje grożą za zaniedbania oraz jak profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo i zgodność z prawem.

Rozliczenia wspólnot mieszkaniowych

Rozliczenia wspólnot mieszkaniowych

Rozliczanie wspólnot mieszkaniowych przez rachunek bankowy Obowiązek prowadzenia rozliczeń za pośrednictwem rachunku bankowego ma służyć przejrzystości finansów wspólnoty mieszkaniowej i umożliwić sprawowanie kontroli przez członków wspólnoty mieszkaniowej. W...

Księgowość wspólnot mieszkaniowych

Księgowość wspólnot mieszkaniowych

Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej to wąska specjalizacja. Pomimo, że wspólnoty mieszkaniowe korzystają z przywileju prowadzenia uproszczonej księgowości w postaci ewidencji pozaksięgowej, to na księgowość wspólnoty mieszkaniowej składa się wiele...

Regulamin wspólnoty mieszkaniowej

Regulamin wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnoty mieszkaniowe w zakresie nieruchomości wspólnej mogą ustalać własne zasady związane z ich wykorzystaniem, które często stanowią doprecyzowanie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, charakteryzujących się dużym stopniem ogólności. Aby jednak nie...

Ewidencja księgowa wspólnot mieszkaniowych

Ewidencja księgowa wspólnot mieszkaniowych

Ewidencja księgowa wspólnot mieszkaniowych • Warszawa Zgodnie z art. 29 ust. 1 Ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca obowiązany jest prowadzić dla nieruchomości ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na...

Doroczne zebranie właścicieli lokali

Doroczne zebranie właścicieli lokali

Obowiązki zarządu lub zarządcy nieruchomości - zebranie właścicieli lokali Zarząd lub zarządca nieruchomości (któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali) ma obowiązek zwoływać zebranie ogółu...

Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Zgodnie z Ustawą o własności lokali, na obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej składa się w szczególności: kierowanie sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej w stosunkach...