Filario to niezawodny partner wspólnot mieszkaniowych w Warszawie. Wiemy, co jest ważne w tej pracy, i dostarczamy to. Oferujemy jakość od pierwszego dnia i na długie lata.
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami na najwyższym poziomie
FILARIO Warszawa jest nowoczesną marką oferującą usługę zarządzanie nieruchomościami najwyższej jakości.
Firma założona oraz prowadzona przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości, certyfikowanego property managera, prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości, z ponad 12 letnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami. Naszą specjalizacją jest zarządzanie i administrowanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Skutecznie pomagamy właścicielom nieruchomości zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w powołaniu wspólnoty mieszkaniowej i mamy w tym duże doświadczenie. Działamy na terenie całej Warszawy.
Nieruchomości są naszą pasją. Naszym celem jest zadowolenie i spokój naszych Klientów. Wierzymy, że Klient jest najważniejszy i stale wsłuchujemy się w potrzeby naszych Klientów – właścicieli nieruchomości.
Jeśli jest w ogóle jakiś sekret sukcesu, leży on w umiejętności przyjęcia punktu widzenia innych i patrzeniu na rzeczy zarówno z pozycji rozmówcy, jak i własnej.
Henry Ford
Wolimy zapobiegać niż leczyć, dlatego w ramach świadczonych usług zapewniamy stałe doradztwo w zakresie prawa.
Właściwa obsługa prawna, poparta odpowiednimi kwalifikacjami i doświadczeniem pozwala wspólnotom mieszkaniowym zaoszczędzić niepotrzebnych sporów i kosztów. Natomiast powierzenie spraw przypadkowym osobom bez odpowiedniego zaplecza może kosztować wspólnotę mieszkaniową dużo nerwów i pieniędzy. Przygotowujemy projekty umów i uchwał, które zabezpieczają interesy wspólnot mieszkaniowych i eliminują ryzyko związane z wprowadzaniem do obrotu dokumentów niezgodnych z przepisami prawa. Nadzorujemy stan prawny nieruchomości. Na bieżąco analizujemy księgi wieczyste. Jesteśmy skuteczni i wiemy jak prowadzić proces dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady nieruchomości.
Wraz z przejęciem nieruchomości w zarządzanie wykonujemy wnikliwy audyt przejmowanych dokumentów, z czego sporządzany jest raport.
Dbamy o prawidłowe finanse nieruchomości. Wiemy jak oszczędzać pieniądze właścicieli lokali zachowując przy tym wysoki standard świadczonych usług.
Oszczędzamy energię wprowadzając proekologiczne rozwiązania co przekłada się na niższe koszty eksploatacji nieruchomości. Prowadzimy efektywną windykację i negocjujemy z dłużnikami doprowadzając do spłaty zadłużenia, unikając drogi sądowej.
Niezwykłą wagę przywiązujemy do utrzymania budynków w należytym stanie technicznym.
Właściwy stan techniczny budynków to bezpieczeństwo jego użytkowników oraz wysoka wartość nieruchomości, co jest niezwykle istotne dla każdego właściciela nieruchomości. Przede wszystkim działamy według ściśle określonego planu. Sporządzamy i realizujemy harmonogramy przeglądów, przygotowujemy długookresowe plany remontów, a wykonawstwo zlecamy tylko wykwalifikowanym serwisom i wykonawcom. Przewidywanie działań i reagowanie w odpowiednim czasie pozwala znacznie obniżyć koszty napraw i remontów. Po przejęciu zarządzania nieruchomością dokonujemy audytu stanu technicznego nieruchomości zakończonego protokołem.
Cechuje nas indywidualne podejście i otwarta komunikacja z naszymi Klientami,
dlatego chętnie organizujemy zebrania i spotkania według potrzeb, a także jesteśmy dostępni dla naszych Klientów telefonicznie oraz za pośrednictwem poczty elektronicznej. Korzystamy z nowoczesnych technologii, a nasi klienci mają do dyspozycji dedykowany portal, gdzie można oddawać głosy pod uchwałami, zapoznawać się z ważnymi dokumentami i na bieżąco sprawdzać stan swoich rozliczeń ze wspólnotą.
Posiadamy polisę OC z sumą ubezpieczenia
1 000 000 złotych.
