+48 539 365 272
biuro@filario.pl
Filario to niezawodny partner wspólnot mieszkaniowych w Warszawie. Pomagamy wspólnotom mieszkaniowym zaoszczędzić niepotrzebnych sporów i kosztów. Przygotowujemy projekty umów i uchwał, nadzorujemy stan prawny nieruchomości, na bieżąco analizujemy księgi wieczyste, wykonujemy wnikliwy audyt przejmowanych dokumentów.
+48 539 365 272
biuro@filario.pl
Ul. Grzybowska 87
00-844 Warszawa
NIP: 5223190879
REGON: 387256886
KRS: 0000863143
Czy wspólnoty mieszkaniowe trafią do KRS? Ministerstwo Rozwoju i Technologii analizuje wprowadzenie obowiązkowej rejestracji nawet 190 tys. wspólnot. To potencjalna rewolucja dla zarządców nieruchomości — więcej formalności, ale też większa przejrzystość i bezpieczeństwo obrotu. Sprawdzamy, co dokładnie jest na stole i jakie mogą być skutki zmian.
Nowelizacja ustawy o własności lokali 2026 – analiza zmian dla wspólnot mieszkaniowych. Balkony, opłaty, rękojmia, zarząd i nowe zasady głosowania.
Czy grzejnik w mieszkaniu to na pewno Twoja wyłączna sprawa? Orzecznictwo Sądu Najwyższego nie pozostawia wątpliwości – instalacja centralnego ogrzewania, w tym także kaloryfery znajdujące się w lokalach, co do zasady stanowi część nieruchomości wspólnej. Uchwała SN z 28 sierpnia 1997 r. (III CZP 36/97) przesądza, że samowolny demontaż lub wymiana grzejnika może naruszać interes całej wspólnoty. Wyjaśniamy, kto ponosi koszty wymiany, kiedy płaci wspólnota, a kiedy właściciel lokalu, oraz dlaczego każda ingerencja w instalację C.O. wymaga zgody zarządcy.
Sezon zimowy w branży nieruchomości to czas, gdy sprawdzają się procedury odśnieżania i utrzymania terenu. Intensywne opady śniegu i oblodzenia chodników, dachów czy wejść do lokali generują konkretne obowiązki prawne dla Wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali i zarządców nieruchomości. W artykule analizujemy kluczowe aspekty zimowego utrzymania nieruchomości: od odśnieżania chodników i dachów, przez zabezpieczenie elementów elewacji, po odpowiedzialność właścicieli balkonów i lokali użytkowych. Dowiesz się także, jakie konsekwencje grożą za zaniedbania oraz jak profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo i zgodność z prawem.
Poradniki prowadzone przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości, certyfikowanego property managera, prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości, z ponad 15 letnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.