Windykacja we wspólnocie mieszkaniowej krok po kroku: miękka windykacja, wezwanie do zapłaty, postępowanie sądowe (EPU), egzekucja komornicza i hipoteka przymusowa. Praktyczny poradnik dla zarządów i zarządców – Filario Warszawa.
Administrowanie nieruchomościami
Rozliczenie mediów we wspólnocie mieszkaniowej – zasady, przepisy i praktyczne wskazówki
Jak rozliczyć media we wspólnocie mieszkaniowej? Woda, ogrzewanie, energia elektryczna – zasady podziału kosztów, różnice bilansowe, rola uchwały i zarządcy. Praktyczny poradnik Filario Warszawa.
Grzejnik – własność prywatna czy część wspólna? Co mówi prawo?
Czy grzejnik w mieszkaniu to na pewno Twoja wyłączna sprawa? Orzecznictwo Sądu Najwyższego nie pozostawia wątpliwości – instalacja centralnego ogrzewania, w tym także kaloryfery znajdujące się w lokalach, co do zasady stanowi część nieruchomości wspólnej. Uchwała SN z 28 sierpnia 1997 r. (III CZP 36/97) przesądza, że samowolny demontaż lub wymiana grzejnika może naruszać interes całej wspólnoty. Wyjaśniamy, kto ponosi koszty wymiany, kiedy płaci wspólnota, a kiedy właściciel lokalu, oraz dlaczego każda ingerencja w instalację C.O. wymaga zgody zarządcy.
Zimowe utrzymanie nieruchomości: Prawne aspekty odśnieżania we Wspólnocie Mieszkaniowej
Sezon zimowy w branży nieruchomości to czas, gdy sprawdzają się procedury odśnieżania i utrzymania terenu. Intensywne opady śniegu i oblodzenia chodników, dachów czy wejść do lokali generują konkretne obowiązki prawne dla Wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali i zarządców nieruchomości. W artykule analizujemy kluczowe aspekty zimowego utrzymania nieruchomości: od odśnieżania chodników i dachów, przez zabezpieczenie elementów elewacji, po odpowiedzialność właścicieli balkonów i lokali użytkowych. Dowiesz się także, jakie konsekwencje grożą za zaniedbania oraz jak profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo i zgodność z prawem.
Poradniki prowadzone przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości, certyfikowanego property managera, prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości, z ponad 15 letnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.