Administrowanie nieruchomościami to proces ciągły, wymagający i złożony. Do należytej obsługi nieruchomości potrzebna jest obszerna wiedza i doświadczenie. Administrowanie nieruchomościami stanowi duże wyzwanie, szczególnie w mieście Warszawa, ponieważ mierzymy z wyzwaniami takimi jak wyższe koszty eksploatacji oraz duże wymagania klientów.
W FILARIO wiemy jak powinno wyglądać administrowanie nieruchomościami. Warszawa to nasz obszar działania, więc świetnie znamy warszawskie realia i specyfikę rynku. Potrafimy sprostać wysokim oczekiwaniom naszych klientów.
Wybierając FILARIO na swojego administratora nieruchomości otrzymujesz:
- Administrowanie nieruchomościami od A do Z
- Obsługę finansowo-księgową
- Licencjonowanego zarządcą i prawnika w dedykowanym zespole dla Twojej nieruchomości
- Skuteczną windykację należności
- Nowoczesne narzędzia i otwartą komunikację
FAQ – Najczęściej zadawane pytania do zarządcy nieruchomości
Tak, specjalizujemy się w obsłudze nieruchomości wspólnot mieszkaniowych. To obszar wymagający nie tylko znajomości ustawy o własności lokali, ale również praktycznego doświadczenia w stosowaniu przepisów dotyczących zarządzania nieruchomościami, rozliczeń, windykacji, dokumentacji, uchwał, zebrań właścicieli, obowiązkowych przeglądów oraz bieżącego utrzymania budynków. Dzięki tej specjalizacji możemy działać sprawniej, precyzyjniej i skuteczniej niż firmy obsługujące wiele różnych typów nieruchomości.
Specjalizujemy się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych w Warszawie. Zapewniamy kompleksową obsługę administracyjną, finansowo-księgową i organizacyjną, koordynujemy bieżące sprawy techniczne oraz współpracę z wykonawcami. Wspieramy wspólnoty również w zakresie obsługi dokumentacji, spraw formalno-prawnych, uchwał, zebrań właścicieli oraz windykacji należności.
Wystarczy skontaktować się z nami przez formularz na stronie, telefonicznie, przez WhatsApp lub mailowo pod adresem biuro@filario.pl — przygotujemy indywidualną ofertę dopasowaną do potrzeb nieruchomości.
Tak. Udostępniamy właścicielom lokali Panel Mieszkańca, który ułatwia bieżący kontakt z administracją oraz dostęp do najważniejszych informacji dotyczących nieruchomości. Za pośrednictwem panelu właściciele mogą m.in. sprawdzać wysokość opłat, swoje rozliczenia ze wspólnotą, dokumenty dotyczące nieruchomości, zgłaszać sprawy do administracji oraz brać udział w głosowaniu nad uchwałami.
Tak. Wspieramy wspólnoty mieszkaniowe w uporządkowanej i skutecznej windykacji należności od właścicieli lokali. Monitorujemy zaległości, przygotowujemy wezwania do zapłaty, współpracujemy z obsługą prawną i konsekwentnie prowadzimy działania zmierzające do odzyskania należności wspólnoty.
Tak. W ramach rozpoczęcia współpracy analizujemy dokumentację wspólnoty, obowiązujące umowy, uchwały, rozliczenia, zaległości właścicieli, koszty utrzymania nieruchomości oraz najważniejsze sprawy techniczne i formalno-prawne. Taki audyt pozwala ocenić, które obszary wymagają uporządkowania, gdzie mogą występować ryzyka oraz jakie działania warto podjąć w pierwszej kolejności po przejęciu obsługi nieruchomości.
Tak. Pomagamy wspólnotom mieszkaniowym w procesie zmiany administratora lub zarządcy. Wspieramy przygotowanie niezbędnych dokumentów, przejęcie dokumentacji, uporządkowanie spraw bieżących oraz organizację dalszej obsługi nieruchomości po rozpoczęciu współpracy.
Koordynujemy bieżące sprawy techniczne nieruchomości, współpracę z konserwatorami, serwisami, inspektorami i wykonawcami. Nie oznacza to samodzielnego wykonywania prac technicznych — naszą rolą jest organizacja, nadzór administracyjny, komunikacja oraz dbanie o to, aby zgłoszone sprawy były właściwie procedowane.
Do przygotowania oferty potrzebujemy podstawowych informacji o nieruchomości, w szczególności liczby lokali, powierzchni użytkowej, informacji o garażu i liczbie miejsc postojowych, zakresie oczekiwanej obsługi oraz najważniejszych potrzebach wspólnoty. Na tej podstawie przygotowujemy indywidualną propozycję współpracy.