Na obowiązki zarządcy nieruchomości składa się podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności:
- właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
- bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
- właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego;
- bieżące administrowanie nieruchomością;
- utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
- uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.
W myśl Ustawy o gospodarce nieruchomościami, obowiązki zarządcy nieruchomości powinny zostać szczegółowo określone w umowie o zarządzanie nieruchomością. Umowa ta wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności.
