Na obowiązki zarządcy nieruchomości składa się podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności:
- właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
- bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
- właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego;
- bieżące administrowanie nieruchomością;
- utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
- uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.
W myśl Ustawy o gospodarce nieruchomościami, obowiązki zarządcy nieruchomości powinny zostać szczegółowo określone w umowie o zarządzanie nieruchomością. Umowa ta wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania dotyczące obowiązków zarządcy nieruchomości
Zarządca odpowiada za administrowanie budynkiem, prowadzenie dokumentacji, rozliczenia finansowe i dbanie o stan techniczny nieruchomości.
Od 2014 roku nie jest wymagane posiadanie licencji, ale warto wybierać zarządców z doświadczeniem i odpowiednimi kwalifikacjami.
Minimum raz w roku, podczas zebrania właścicieli, jednak rekomendujemy bieżącą komunikację i udostępnianie raportów.