Administrowanie nieruchomościami

Sezon zimowy w branży nieruchomości to czas, gdy sprawdzają się procedury odśnieżania i utrzymania terenu. Intensywne opady śniegu i oblodzenia chodników, dachów czy wejść do lokali generują konkretne obowiązki prawne dla Wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali i zarządców nieruchomości. W artykule analizujemy kluczowe aspekty zimowego utrzymania nieruchomości: od odśnieżania chodników i dachów, przez zabezpieczenie elementów elewacji, po odpowiedzialność właścicieli balkonów i lokali użytkowych. Dowiesz się także, jakie konsekwencje grożą za zaniedbania oraz jak profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo i zgodność z prawem.

Kto naprawdę odpowiada za balkony, tarasy i garaż w budynku wielorodzinnym – wspólnota czy właściciele lokali? Najnowszy wyrok NSA (II OSK 959/23) rozwiewa wątpliwości i porządkuje jeden z najbardziej zapalnych obszarów funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Sąd jasno wskazał, kiedy kosztowne remonty stają się obowiązkiem wspólnoty, a kiedy obciążają pojedynczych mieszkańców – i co to oznacza dla profesjonalnego administrowania nieruchomościami. Ten poradnik wyjaśnia, jak czytać orzeczenie, jakie zmiany niesie ono dla codziennej praktyki oraz dlaczego nowoczesne zarządzanie budynkiem wymaga dziś znacznie więcej niż tylko nadzoru nad bieżącą eksploatacją.