Najem krótkoterminowy w budynkach wielorodzinnych staje się coraz większym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych. Hałas, rotacja gości i brak kontroli nad częściami wspólnymi wpływają na komfort życia mieszkańców, a obecne przepisy ograniczają możliwości skutecznej reakcji. Tymczasem w Sejmie pojawił się projekt ustawy Polski 2050, który może całkowicie odmienić rynek najmu na doby i dać wspólnotom realne narzędzia do działania. Sprawdź, jakie zmiany prawne nadchodzą, jakie prawa mają dziś mieszkańcy oraz jakie obowiązki i zagrożenia czekają właścicieli lokali.
Administrowanie nieruchomościami
Administrowanie nieruchomościami po wyroku NSA: balkony, garaż i odpowiedzialność wspólnoty
Kto naprawdę odpowiada za balkony, tarasy i garaż w budynku wielorodzinnym – wspólnota czy właściciele lokali? Najnowszy wyrok NSA (II OSK 959/23) rozwiewa wątpliwości i porządkuje jeden z najbardziej zapalnych obszarów funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Sąd jasno wskazał, kiedy kosztowne remonty stają się obowiązkiem wspólnoty, a kiedy obciążają pojedynczych mieszkańców – i co to oznacza dla profesjonalnego administrowania nieruchomościami. Ten poradnik wyjaśnia, jak czytać orzeczenie, jakie zmiany niesie ono dla codziennej praktyki oraz dlaczego nowoczesne zarządzanie budynkiem wymaga dziś znacznie więcej niż tylko nadzoru nad bieżącą eksploatacją.
Dlaczego przywrócenie licencji zarządcy nieruchomości to decyzja, której rynek potrzebował od lat
Powrót do profesjonalizmu: dlaczego przywrócenie licencji zarządcy nieruchomości to decyzja, której rynek potrzebował od lat Informacja o planach Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczących ponownego uregulowania zawodu zarządcy nieruchomości wywołała szerokie...
Granice nieruchomości wspólnej – co naprawdę wynika z prawa i orzecznictwa?
Granice nieruchomości wspólnej to temat, który regularnie wraca w pracy zarządcy. Czy wspólnota może uchwałą przenieść obowiązki utrzymania np. balkonów na właścicieli lokali? Najnowsze orzecznictwo mówi jasno: nie. W poradniku Filario tłumaczymy, dlaczego prawo budowlane, funkcja techniczna i orzeczenia NSA wyznaczają rzeczywiste granice odpowiedzialności – niezależnie od tego, co zapisze wspólnota.
Poradniki prowadzone przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości, certyfikowanego property managera, prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości, z ponad 15 letnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.






